กรุงเทพกรีฑา ทำเลน่าอยู่

30 มกราคม 2561

แท็กที่เกี่ยวข้อง:

กรุงเทพกรีฑา ทำเลน่าอยู่ ถ้าพูดถึงย่านที่อยู่อาศัยแนวราบประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ที่ได้รับความนิยมในบริเวณกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เวลานี้คงต้องยกให้กับทำเลทองอย่าง “ถนนกรุงเทพกรีฑา (ตัดใหม่)” เนื่องจากแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก แถมยังมาพร้อมกับอนาคตอันสดใสด้วยโครงการก่อสร้างจากภาครัฐโดยเฉพาะการพัฒนาเส้นทางคมนาคมต่างๆ ซึ่งปัจจุบันบางโครงการแล้วเสร็จพร้อมใช้งานเป็นที่เรียบร้อย ด้วยปัจจัยเหล่านี้นี่เองที่ทำให้กรุงเทพกรีฑาเป็นย่านที่ใครหลายๆ คนพิจารณาเป็นตัวเลือกต้นๆ เมื่อเลือกทำเลบ้าน

เชื่อมต่อสู่ถนนสายหลักของกรุงเทพฯ

กรุงเทพกรีฑาเป็นหนึ่งในถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก สามารถเดินทางได้สะดวกโดยรถยนต์ การมาของโครงการก่อสร้างและขยายทางหลวงเส้นทางศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ระยะทางรวม 16 กิโลเมตร ขนาด 6-8 ช่องทางการจราจร ที่เวลานี้ใกล้เสร็จสมบูรณ์และเตรียมเปิดใช้งานแล้ว จะเปลี่ยนโฉมให้ถนนเส้นนี้ กลายเป็นถนนสายหลักอีกหนึ่งสายที่เชื่อมต่อกับถนนสายหลักเส้นอื่นๆ ของกรุงเทพฯ เข้าสู่เมืองที่ง่ายและรวดเร็ว อันได้แก่ ถนนพระราม 9 ถนนศรีนครินทร์ ถนนพัฒนาการ ถนนรามคำแหง มอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรี และถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก)

นอกจากนี้ ทางด่วนพิเศษศรีรัช ยังช่วยให้การเดินทางสู่ถนนสายสำคัญใจกลางเมืองเป็นไปได้ง่ายดายอีกด้วย อาทิ แยกอโศก ถนนสาทร ถนนสีลม ถนนพระราม 4 และถนนพระราม 1

ไฮไลท์สำคัญอีกจุดของโครงการพัฒนาเส้นทางย่านนี้ ได้แก่ โครงการก่อสร้างเส้นทางคมนาคมเชื่อมต่อระหว่างเขตเมืองชั้นนอกและเขตเมืองชั้นใน อาทิ ถนนพัฒนาการ-สวนหลวง ร.9 ที่เชื่อมกับถนนสุขุมวิทได้ทั้งสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) และสุขุมวิท 103 (อุดมสุข)  ที่เปิดให้บริการแล้ว และโครงการก่อสร้างทางลอดถนนพัฒนาการ-รามคำแหง-ถาวรธวัช ที่เพิ่มความคล่องตัวในการเข้าถึงถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ที่จะแล้วเสร็จเร็วๆ นี้

ใกล้รถไฟฟ้าสายสำคัญ

นอกจากนี้ยังมีอยู่ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงค์ที่สามารถใช้โดยสารเพื่อเข้าสู่ใจกลางเมืองหรือไปสนามบินสุวรรณภูมิได้โดยง่าย แถมในอนาคตอันใกล้บริเวณถนนกรุงเทพกรีฑายังมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่พาดผ่าน โดยเฉพาะสายสีเหลืองที่เริ่มต้นจากสถานีรัชดาไปจนถึงสถานีสำโรงและมีจุดลงใกล้ถนนกรุงเทพกรีฑาที่สถานีศรีกรีฑา รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีส้มบริเวณสถานีลำสาลีที่ช่วยให้การเดินทางตั้งแต่ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ถนนรามคำแหง และมีนบุรีใกล้แค่เอื้อม

แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก

ด้วยการเชื่อมต่อที่ง่ายดายสู่ CBD ใหม่ของกรุงเทพฯ หรือย่านรัชดา พระราม 9 และเชื่อมต่อสู่โซนตะวันออกได้อย่างสะดวก ย่านกรุงเทพกรีฑาได้เติบโตในฐานะทำเลอยู่อาศัยที่มีศักยภาพสูงมาโดยตลอด บริเวณนี้จึงแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตของทุกคนในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นแหล่งช้อปปิ้งที่มีให้เลือกตั้งแต่คอมมูนิตี้มอลล์ไปจนถึงห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อาทิ The Mall Tesco Lotus, Big C, Max Value, The Nine, Seacon Square, Paradise Park, The Paseo, Grand Central RAMA 9 สถานศึกษาตั้งแต่ระดับอนุบาลไปจนถึงมหาวิทยาลัยชั้นนำ มีสถานรักษาพยาบาลทั้งรัฐบาลและเอกชนที่มีชื่อเสียง และยังมีสถานพักผ่อนหย่อนใจ เช่น สนามกอล์ฟ ยูนิโก้ แกรนด์ กอล์ฟ คอร์ส และกรุงเทพกรีฑาสปอร์ตคลับ ที่มีทั้งสนามกอล์ฟ สระว่ายน้ำ สปา ฟิตเนส อีกด้วย 

ราคาประเมินที่ดิน 10 ปีโตเท่าตัว

ด้วยปัจจัยด้านคมนาคมที่สะดวกสบาย และความพร้อมพรั่งของสิ่งอำนวยความสะดวกดังที่ได้กล่าวมาข้างต้น ส่งผลให้ราคาประเมินที่ดินพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องและยังมีแนวโน้มที่จะทะยานขึ้นสูงอีกเมื่อโครงการคมนาคมแล้วเสร็จ โดยข้อมูลจากกรมธนารักษ์พบว่า ปี 2551-2554 ถนนกรุงเทพกรีฑามีราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 26,000 – 47,000 บาท/ตารางวา ก่อนจะเพิ่มขึ้นเป็น 38,000 – 48,000 บาท / ตารางวาในช่วงปี 2555 – 2558 และข้อมูลล่าสุดของรอบบัญชีปี 2559 – 2562 พบว่าราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 60,000 บาท/ตารางวา

  • นับตั้งแต่มีโครงการก่อสร้างถนนสายศรีนครินทร์-ร่มเกล้า โดยราคาต่อไร่ของที่ดินติดถนน จากเดิม 10 ล้านบาท ปัจจุบันพุ่งสูงถึง 20-30 ล้านบาทและมีคาดการณ์ว่าราคาจะพุ่งสูงถึง 40 ล้านบาทเมื่อโครงการแล้วเสร็จและเปิดให้บริการ*
  • : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,260 วันที่ 11 - 13 พฤษภาคม พ.ศ. 2560)

มีการคาดการณ์กันว่าหากโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสีส้มเปิดใช้งานจะทำให้มูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้ปรับตัวสูงขึ้นอีก จนกลายเป็นทำเลดาวเด่นที่ทั้งน่าอยู่อาศัยและน่าลงทุนในขณะเดียวกัน ซึ่งคุณสามารถจับจองโอกาสที่ดีที่สุดเพื่อการเริ่มต้นชีวิตบนทำเลศักยภาพ

เตรียมพบกับ Nirvana Define ศรีนครินทร์ - พระราม 9 โครงการทาวน์โฮมที่เป็นได้มากกว่าบ้านเดี่ยว บนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เร็ว ๆ นี้ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใคร https://goo.gl/bXko2z

#DetailsMakeMagic #Location #NirvanaHome #NirvanaDaii

Top